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Crédit achat avec revente du bien actuel

Le crédit achat avec revente du bien actuel, la solution idéale pour acheter sans avoir revendu

  • Un nouvel achat sans crédit relais(1) La possibilité de financer entièrement votre nouvelle acquisition sans délai
  • Une revente sereine(2) Un délai de deux ans pour revendre votre ancien bien
  • Un crédit immobilier facile à gérer(3) Un seul crédit, une seule mensualité, un seul taux
  • Un remboursement anticipé sans indemnité(4) La possibilité d’effectuer un remboursement plus rapide ou plus important sans indemnité
  • Un accompagnement durant la période de votre revente(5) Pour optimiser les chances de vendre votre bien
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Le crédit achat revente en détails

Vous êtes propriétaire, vous avez trouvé le logement de vos rêves et n’avez pas encore vendu l’actuel. Le Crédit Achat Revente est la solution pour votre nouveau financement car il vous permet d’intégrer la reprise de vos crédits en cours, les frais de notaire, les frais d’agence et aussi ceux du déménagement . Ainsi ce crédit unique vous permet de financer votre nouvelle acquisition en toute simplicité, et sans crédit relais.

Profitez de la simplicité d’un crédit unique pour financer sereinement l’intégralité de votre acquisition.

Vous revendez votre 1er logement plus tôt que prévu et pour une somme plus importante ? Votre crédit s’adapte et vous avez 2 possibilités :

  • Soit maintenir le montant de vos mensualités pour une durée de remboursement raccourcie ;
  • Soit bénéficier d’une réduction du montant des mensualités pour une durée de remboursement identique.

Exemple pour des taux de prêt immobilier en vigueur au 04/10/2016 et susceptibles de variations :
Pour un prêt immobilier amortissable Achat Revente de 200 000 € intégrant un remboursement anticipé de 80 000 € au bout de 24 mois, décaissé en une seule fois, d'une durée de 20 ans au taux débiteur fixe de 1,67 %, le remboursement s'effectue en 24 mensualités d’un montant de 586,05 € hors assurance puis 216 mensualités d'un montant de 603,37 € hors assurance. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,25 %. Afin de pouvoir bénéficier de ces conditions, l’emprunteur devra être titulaire d’un compte de dépôt ouvert sur les livres de BNP Paribas et y domicilier ses revenus. Les frais d’ouverture et de tenue de compte y afférents sont intégrés dans le calcul du TAEG. L'assurance obligatoire « Décès, Perte totale et irréversible d'Autonomie, Incapacité Temporaire Totale de Travail et Invalidité Permanente Totale » est de 41,67 euros par mois pendant 24 mois, puis 24,35 euros par mois pendant 216 mois et s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurance de prêt, sur la durée totale du prêt sera de 6 259,68 euros pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,38 %. Le coût total du crédit est de 35 123,26 € dont 6 259,68 € d’assurance, 24 393,12 € d’intérêts, 2 210 € de frais liés à la Caution Crédit Logement, 800 € de frais de tenue de compte interne, 600 € de frais de tenue de compte BNP Paribas, 460,46 € de frais d’évaluation du bien vendu et 400 € de frais de dossier. Le montant total dû par l’emprunteur est de 235 123,26 €.
Exemple établi sur la base d'un projet immobilier, destiné à financer l’opération d’achat revente de la résidence principale d’une personne âgée de 35 ans. Le coût de l'assurance est établi pour une personne couverte à 100 % à la date de l'offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le coût de l’assurance varie en fonction de l’âge et la situation personnelle de l’emprunteur. La convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
Prêt immobilier consenti sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur, BNP Paribas Personal Finance. Vous disposez d’un délai de 10 jours de réflexion avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
Le contrat d’assurance collective DECES, PTIA, ITT et IPT est souscrit par BNP Paribas Personal Finance auprès de CARDIF Assurance Vie et CARDIF Assurances Risques Divers, régies par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par BNP Paribas Personal Finance, Société Anonyme au capital de 529 548 810 € dont le siège social est situé 1 Boulevard Haussmann - 75009 Paris France, en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 023 128 (www.orias.fr).

À découvrir également

(1) Vous achetez immédiatement le nouveau bien dont vous rêvez. Votre logement actuel est considéré comme votre apport dans votre financement.

(2) Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la revente de votre bien.

(3) Vous pouvez également demander la reprise du prêt en cours sur votre bien à vendre (*). Vous n’avez plus qu’un crédit unique pour financer votre nouvelle acquisition, sans crédit relais.
(*) Sous réserve de l’accord de BNP Paribas Personal Finance.

(4) Lors de la revente de votre bien, vous pouvez rembourser sans indemnité jusqu’à 140 % du remboursement convenu.

(5) Si vous n’avez pas vendu votre bien à la fin de la première année, un entretien téléphonique personnalisé de bilan et conseils vous sera proposé tous les deux mois.

Pour tout crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance. Etablissement de crédit – S.A. au capital de 529 548 810 euros – Siège social : 1, Boulevard Haussmann 75318 Paris cedex 09 –542 097 902 RCS Paris – N° ORIAS : 07 023 128 - Assureur : Cardif Assurances.

GlossaireTaux variable

Vos frais de gestions

Convention Aeras - Informations utiles - http://www.aeras-infos.fr


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Fidem est devenu Cetelem. Ce changement ne vous apporte que des avantages

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Facet est devenu Cetelem. Ce changement ne vous apporte que des avantages

Cetelem est une marque de BNP Paribas Personal Finance