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Investissement locatif ancien

Appartement, maison, un crédit simple et efficace pour tous vos investissements locatifs dans l’ancien.

  • Un financement jusqu’à 110 % La possibilité de financer les frais d’actes et de garantie(*)
    (*) Sous réserve de l’étude de votre dossier
  • Un différé des mensualités(*) La possibilité de bénéficier d’un différé partiel ou total(*)jusqu’à 12 mois
  • Pas de mauvaises surprises Aucun intérêt intercalaire, ni commission d’engagements en cas de différé
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Les avantages Cetelem


Le crédit amortissable en détails

Le choix l’investissement locatif

Le crédit amortissable de Cetelem vous permet d’investir simplement et souplement.

Vous pouvez financer votre projet quelle que soit la nature de l’investissement, appartement ou maison :

  • ancien
  • avec ou sans travaux

La fixation des paramètres du crédit amortissable

Vous fixez avec votre conseiller les paramètres du crédit amortissable en fonction du montant du crédit souhaité, de la durée de remboursement, du niveau des mensualités, etc.

  • Empruntez jusqu’à 110 % du montant de votre opération immobilière.
  • Adaptez votre mensualité au loyer attendu en allongeant la durée de votre crédit immobilier(*).

Le bénéfice du différé total ou partiel

Vous pouvez reporter vos mensualités en totalité ou en partie(*) pendant une durée pouvant aller jusqu’à 12 mois selon les formules et le type de produit. Vous pouvez attendre sereinement l’arrivée de votre premier locataire ou bien profitez de cette possibilité pour faire quelques travaux.

Exemple pour des taux de prêt immobilier en vigueur au 04/10/2016 et susceptibles de variations :
Pour un prêt immobilier amortissable de 150 000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée de 20 ans au taux débiteur fixe de 1,76%, le remboursement s'effectue en 240 mensualités d'un montant de 741,89 euros hors assurance. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,09 %. Afin de pouvoir bénéficier de ces conditions, l’emprunteur devra être titulaire d’un compte de dépôt ouvert sur les livres de BNP Paribas et y domicilier ses revenus. Les frais d’ouverture et de tenue de compte y afférents sont intégrés dans le calcul du TAEG. L'assurance obligatoire « Décès, Perte totale et irréversible d'Autonomie, est de 12,50 euros par mois et s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurance de prêt, sur la durée totale du prêt sera de 3 000 euros pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,18 %. Le coût total du crédit est de 34 968,60 € dont 3 000 € d’assurance, 28 053,60 € d’intérêts, 1 915 € de frais liés à la Caution Crédit Logement, 800 € de frais de tenue de compte interne, 600 € de frais de tenue de compte BNP Paribas, et 600 € de frais de dossier. Le montant total dû par l’emprunteur est de 184 968,60 €.
Exemple établi sur la base d'un projet immobilier, destiné à financer l'acquisition d’une résidence à usage locatif d’une personne âgée de 35 ans. Le coût de l'assurance est établi pour une personne couverte à 100 % à la date de l'offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le coût de l’assurance varie en fonction de l’âge et la situation personnelle de l’emprunteur. La convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
Prêt immobilier consenti sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur, BNP Paribas Personal Finance. Vous disposez d’un délai de 10 jours de réflexion avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
Le contrat d’assurance collective DECES, PTIA, ITT et IPT est souscrit par BNP Paribas Personal Finance auprès de CARDIF Assurance Vie et CARDIF Assurances Risques Divers, régies par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par BNP Paribas Personal Finance, Société Anonyme au capital de 529 548 810 € dont le siège social est situé 1 Boulevard Haussmann - 75009 Paris France, en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 023 128 (www.orias.fr).

À découvrir également

Pour tout crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées.

(*) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personnel Finance. Etablissement de crédit - S.A. au capital de 529 548 810 euros - Siège social : 1, Boulevard Haussmann 75318 Paris cedex 09 - 542 097 902 RCS Paris - N° ORIAS : 07 023 128 - Assureur : Cardif Assurances.

GlossaireTaux variable

Vos frais de gestions

Convention Aeras - Informations utiles - http://www.aeras-infos.fr


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Fidem est devenu Cetelem. Ce changement ne vous apporte que des avantages

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Cetelem est une marque de BNP Paribas Personal Finance