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Préparez votre projet immobilier Retrouvez nos outils et des conseils pratiques pour faciliter vos démarches et concrétiser votre projet immobilier.

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Devenir propriétaire

Les étapes pour accéder à la propriété

1. Trouvez votre bien

Après avoir calculé votre enveloppe budgétaire :

  • Rapprochez-vous des professionnels de l’immobilier (promoteurs, agents immobiliers, notaires…).
  • Naviguez sur Internet, consultez la presse, etc.

Si vous n’avez pas encore évalué votre enveloppe budgétaire :

Utilisez nos calculettes en ligne.

2. Assurez-vous de votre choix

Pour vous assurer du bon état du logement :

Visitez et revisitez le bien à différents moments de la journée et n’hésitez pas à vous faire accompagner de professionnels (architecte, électricien, plombier, couvreur…).

Pour ne pas avoir de surprise sur l’environnement du bien :

Consultez en mairie le Plan Local d’Urbanisme.

3. Signez votre avant-contrat

Lorsque vous avez trouvé le bien qui vous convient :

  • Signez un compromis de vente, personne ne pourra ainsi acquérir le terrain que vous avez choisi.
  • Vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 7 jours pour revenir sur votre décision.

4. Trouvez le financement de votre projet

  • Réunissez les éléments dont vous disposez (apport, prêt employeur, PEL, CEL…). Prêt épargne logement Compte épargne logement
  • Adressez-nous gratuitement et sans engagement votre demande de prêt. Nous vous proposons alors plusieurs simulations de financement. Ensemble, nous vous aidons à choisir la plus adaptée à votre projet et à votre situation. Votre dossier peut alors être étudié (1).

5. Acceptez votre offre de crédit

Si votre dossier est accepté :

  • Vous recevez votre offre de prêt par voie postale.
  • Vous disposez alors d’un délai légal minimal de réflexion de 10 jours avant de nous retourner l’offre. Profitez-en pour la lire tranquillement.

6. Concrétisez votre rêve

Il ne vous reste plus qu’à signer votre acte de vente chez le notaire. BNP Paribas Personal Finance se charge d’envoyer le chèque à votre notaire. Pensez simplement à vous munir de votre contrat multirisque habitation souscrit au préalable.

(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance

Nos services plus

Chaque crédit immobilier Cetelem est assorti d’une série d’avantages. Novateurs, souvent exclusifs, ces avantages s’ajoutent aux caractéristiques de chaque crédit immobilier pour mieux répondre à chacun de vos besoins.

Découvrez les services plus Cetelem

Guide de l'immobilier

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous posez probablement beaucoup de questions. Pour vous aider à y voir plus clair et concrétiser votre projet immobilier, nous mettons à votre disposition un guide de l’immobilier, avec des informations utiles et pratiques.

Consultez le guide de l’immobilier

Faire construire sa maison

Les étapes pour faire construire votre maison

1. Trouvez votre terrain

Vous avez déjà les plans de votre maison en tête :

  • Calculez votre enveloppe budgétaire, n’hésitez pas à utiliser nos calculettes en ligne pour vous y aider.
  • Prenez contact avec les professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, notaires…) et de la construction (constructeurs, promoteurs, architectes…) pour vous aider à trouver votre terrain et évaluer votre projet.

2. Assurez-vous de votre choix

Consultez le Plan Local d’Urbanisme en mairie pour ne pas avoir de surprise sur l’environnement du votre future maison.

3. Signez votre avant-contrat

  • Signez un compromis de vente lorsque vous avez trouvé le bien qui vous convient. Ainsi, personne ne pourra ainsi acquérir le terrain que vous avez choisi.
  • Vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 7 jours pour revenir sur votre décision.

4. Définissez votre construction

  • Signez votre contrat de construction ou de réservation (dans le cadre de la vente d’un bien en cours d'achèvement) avec votre prestataire.
  • Veillez à ce que le contrat contienne les mentions obligatoires qui varient selon que vous êtes dans le cadre d’un contrat de construction avec ou sans fourniture de plan.
  • Vous disposez d’un délai de rétractation de 7 jours pour revenir sur votre décision.
  • En parallèle, faites rapidement la demande de permis de construire auprès de votre mairie.

5. Trouvez le financement de votre projet

  • Réunissez les éléments susceptibles d’intervenir dans votre plan de financement (projet, apport, prêt employeur, prêt à taux zéro +, PEL, CEL…).
  • Adressez-nous gratuitement et sans engagement votre demande de prêt. Nous vous proposons alors plusieurs simulations de financement. Ensemble, nous vous aidons à choisir la plus adaptée à votre projet et à votre situation (1).

6. Acceptez votre offre de crédit

Si votre dossier est accepté :

  • Vous recevez votre offre de prêt par voie postale.
  • Vous disposez alors d’un délai légal minimal de réflexion de 10 jours avant de nous retourner l’offre. Profitez-en pour la lire tranquillement.

7. Faites construire votre maison

Vous avez obtenu votre permis de construire, votre construction peut alors commencer. Votre crédit est débloqué au fur et à mesure des appels de fonds, conformément à l’échéancier légal indiqué dans votre contrat de construction ou de réservation.

8. Réalisez les dernières démarches

Lorsque la maison est achevée, vous devez :

  • Procéder à la réception des travaux, c’est-à-dire constatez que la construction correspond bien au contrat. Dans le cas contraire, vous devez mentionner vos réserves dans le procès- verbal de réception qui est établi.
  • Il vous reste alors à expédier à la mairie de votre commune une déclaration qui atteste de l’achèvement des travaux. Cette formalité doit être accomplie par votre constructeur si vous avez signé un contrat avec fourniture de plan.

Et vous voici dans votre maison !

(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance

Nos services plus

Chaque crédit immobilier Cetelem est assorti d’une série d’avantages. Novateurs, souvent exclusifs, ces avantages s’ajoutent aux caractéristiques de chaque crédit immobilier pour mieux répondre à chacun de vos besoins.

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Guide de l'immobilier

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous posez probablement beaucoup de questions. Pour vous aider à y voir plus clair et concrétiser votre projet immobilier, nous mettons à votre disposition un guide de l’immobilier, avec des informations utiles et pratiques.

Consultez le guide de l’immobilier

Acheter et revendre

Les étapes de votre achat revente

1. Estimez le prix du bien à vendre

  • Renseignez-vous sur les prix du marché auprès des professionnels de l’immobilier (agences, notaires…).
  • N’oubliez pas de prendre en compte la valeur ajoutée des travaux réalisés.
  • Calculez ensuite l’enveloppe budgétaire dont vous pouvez disposer pour financer votre nouveau bien. Pour cela, n’hésitez pas à utiliser nos calculettes en ligne.

2. Cherchez votre nouveau logement

  • Comme pour un premier achat ou une construction, recherchez un bien ou un terrain correspondant à votre budget.
  • Confortez votre choix en vous assurant du bon état du bien ou du terrain, et en vous renseignant sur son environnement.
  • Signez votre compromis de vente. S'il s'agit d'une construction, signez le contrat de construction ou de réservation (dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement).

3. Trouvez le financement de votre nouveau bien

  • N’attendez pas la revente de votre bien pour financer votre nouvelle acquisition.
  • Réunissez tous les éléments dont vous disposez (prêts en cours, apport, prêt employeur, PEL, CEL…). Adressez-nous gratuitement et sans engagement votre demande de prêt. Nous vous proposons alors plusieurs simulations de financement. Ensemble, nous vous aidons à choisir la solution la plus adaptée à votre projet et à votre situation (1).

4. Achetez votre nouveau logement

Comme lors de votre premier achat, vous signez un acte de vente qui fait de vous, à nouveau, un heureux propriétaire. Même si vous n’avez pas revendu l’ancien, vous pouvez emménager !

5. Trouvez un acquéreur pour votre ancien bien

Vous devez maintenant trouver un acquéreur pour votre ancien bien :

  • N’hésitez pas à vous faire aider par des professionnels de l’immobilier. Pourquoi ne pas vous adresser à celui qui vous a permis de trouver votre nouveau bien ?
  • Vous disposez d’un délai de 2 ans pour revendre votre bien.

6. Vendez votre ancien bien

Au moment de signer l’acte de vente de votre ancien bien chez le notaire :

Pensez à lui fournir les attestations garantissant le bon état du bien (si celles-ci n’étaient pas annexées à la promesse de vente), concernant selon les cas notamment l'amiante, les termites, le plomb, l'installation du gaz naturel ou encore les risques technologiques et naturels.
Vous devez alors rembourser le montant convenu avec votre conseiller grâce à la revente de votre bien et vous poursuivez le règlement de votre nouveau prêt.

(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance

Nos services plus

Chaque crédit immobilier Cetelem est assorti d’une série d’avantages. Novateurs, souvent exclusifs, ces avantages s’ajoutent aux caractéristiques de chaque crédit immobilier pour mieux répondre à chacun de vos besoins.

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Guide de l'immobilier

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous posez probablement beaucoup de questions. Pour vous aider à y voir plus clair et concrétiser votre projet immobilier, nous mettons à votre disposition un guide de l’immobilier, avec des informations utiles et pratiques.

Consultez le guide de l’immobilier

Investir pour louer

Les étapes de votre investissement locatif

1. Renseignez-vous sur la fiscalité

Informez-vous sur les différents régimes locatifs existants. Pour cela contactez des professionnels : conseillers en gestion de patrimoine, fiscalistes, avocats, notaires...

2. Cherchez votre bien et signez votre avant contrat

Après avoir calculé votre enveloppe budgétaire :

  • Rapprochez-vous des professionnels de l’immobilier (promoteurs, agents immobiliers, notaires…).
  • Naviguez sur Internet, consultez la presse, etc.
  • Pour ne pas avoir de surprise sur l’environnement du bien, consultez en mairie le Plan Local d’Urbanisme. Puis, signez votre compromis de vente.

Si vous n’avez pas encore estimé votre enveloppe budgétaire, n’hésitez pas à utiliser nos calculettes en ligne.

3. Trouvez le financement de votre investissement

  • Réunissez tous les éléments que vous souhaitez intégrer dans votre plan de financement (Contrat d’Assurance Vie, Plan Epargne Logement, Compte Epargne Logement…).
  • Adressez-nous gratuitement et sans engagement votre demande de prêt. Nous vous proposons alors plusieurs simulations de financement. Ensemble, nous vous aidons à choisir la solution la plus adaptée à votre projet et à votre situation (1).

4. Trouvez un locataire et signez un bail

  • Prenez le plus de garanties possibles

5. Déclarez votre investissement

Réfléchissez dès maintenant à votre prochaine déclaration d’impôt et au régime fiscal que vous souhaitez déclarer (régime micro-foncier, régime général, dispositif Scellier…).

Nos services plus

Chaque crédit immobilier Cetelem est assorti d’une série d’avantages. Novateurs, souvent exclusifs, ces avantages s’ajoutent aux caractéristiques de chaque crédit immobilier pour mieux répondre à chacun de vos besoins.

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Guide de l'immobilier

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous posez probablement beaucoup de questions. Pour vous aider à y voir plus clair et concrétiser votre projet immobilier, nous mettons à votre disposition un guide de l’immobilier, avec des informations utiles et pratiques.

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Trouver une agence

Vous souhaitez rencontrer un de nos 500 conseillers en crédit immobilier ? Renseignez une adresse ci-dessous et trouvez l'agence la plus proche.

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Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance. Etablissement de crédit – S.A. au capital de 453 225 976 euros – Siège social : 1, Boulevard Haussmann 75318 Paris cedex 09 –542 097 902 RCS Paris. Pour tout crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées.


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Cetelem est une marque de BNP Paribas Personal Finance