Solutions pour diminuer le budget logement
Le logement est le premier poste budgétaire des Français, selon l'Insee. Aussi, voici 2 solutions qui peuvent vous aider à faire baisser le coût de votre loyer, que vous soyez propriétaire ou locataire.
1/ Vous êtes propriétaire : diminuez votre mensualité de crédit immobilier et chaque mois économisez simplement et sans effort.
Obligatoire pour obtenir le financement immobilier, l'assurance emprunteur représente en moyenne 40% du coût global du crédit. Elle prend en charge tout ou partie des mensualités du prêt en cas de sinistre (décès, incapacité, invalidité, etc...), et elle est le plus souvent imposée par la banque.
Depuis le 1er juin 2022, grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer l’assurance emprunteur de votre prêt immobilier sans attendre la date anniversaire de votre contrat. Si vous le faites dans les premières années du remboursement, il est possible de réaliser d'importantes économies. À garanties équivalentes, une offre alternative au contrat du prêteur est entre deux et quatre fois moins chère.
Voici un exemple d'économies réalisables en changeant d'assurance emprunteur (1)
« pour un couple de 45 ans ayant emprunté 250 000 euros sur 25 ans et décidant de changer d'assurance après 6 ans, l’économie peut dépasser 20 000 euros. Cela représente 90 euros par mois en moyenne »
Le montant de l’assurance dépend de votre âge, état de santé, montant emprunté, vous pouvez potentiellement économiser bien davantage !
D’autre part, il n’y a plus de questionnaire médical concernant les prêts immobiliers inférieur à 200 000€ (400 000€ pour un couple), utile pour ceux qui ont du diabète, de l’hypertension, anciens malades du cancer ou hépatite C qui bénéficient d’un droit à l’oubli cinq ans après la fin de leur traitement.
Alors n’attendez plus, faites jouer la concurrence, consultez un courtier spécialisé ou utilisez un comparateur sur le net ou réalisez une estimation rapide, gratuite, et sans engagement avec notre partenaire Cardif en cliquant ici
(1) Article Que Choisir paru le 17 septembre 2024, pour en savoir plus cliquez ici
2/ Vous êtes locataire : la sous-location (1) astuce temporaire pour réduire le poids de votre loyer
Votre loyer pèse lourd dans votre budget et vous avez des difficultés financières ou du mal à économiser ? Ou simplement vous souhaitez augmenter vos revenus ?
La sous-location peut vous rendre service un temps donné ! Un moyen simple qui vous évite de déménager en partageant votre logement avec un ou des locataire(s).
Ainsi si votre loyer est par exemple de 800€, partagé avec un locataire, sur une année, vous aurez économisé 4 800€, appréciable !
Cela peut notamment être intéressant si vous habitez proche d’un quartier universitaire d’une ville où les étudiants ont des difficultés à trouver un logement.
Vous pouvez aussi choisir de sous-louer votre logement uniquement lorsque vous vous absentez, ou sous-louer votre cave ou votre place de parking.
Attention cependant, cette pratique est très encadrée, vous devez obligatoirement avoir l’autorisation écrite de votre propriétaire en le prévenant par lettre recommandée avec accusé de réception, et en précisant le montant du loyer appliqué pour la sous-location.
Sans son accord, vous pouvez être condamné à verser au propriétaire les sous-loyers perçus et des dommages et intérêts. Et en tant que locataire principal, vous demeurez responsable en cas de loyers impayés ou de dégradations dans le logement.
Important : prenez le temps de vous assurer de la fiabilité de votre futur sous-locataire avant de signer un contrat, afin de vous assurer qu’il sera respectueux et sérieux.
Pour en savoir plus cliquez ici
Et si vous avez des difficultés financières, pensez à vérifier votre éligibilité aux aides au logement cliquez ici
A noter : arrondissez vos fins de mois avec des loyers solidaires garantis et non imposables.La cohabitation intergénérationnelle permet à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires. Créé par la loi ELAN en 2018, le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire donne un cadre légal et flexible à la cohabitation entre générations.
Avantages pour les hôtes :
- Recevoir un complément de revenus
- Bénéficier de petits service : coups de main occasionnels, type (aide informatique, bricolage, courses…).
- Avoir des échanges enrichissants : permettre à un jeune de mieux se loger et partager des moments de convivialité.
Avantages pour les jeunes :
- Un logement abordable
- Un cadre de vie confortable
Ces deux générations peuvent s’apporter des points de vue différents sur la vie, des conseils sur des domaines variés.
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Document à caractère publicitaire.
(1) Il est interdit de sous-louer un logement social.